Aralık 2024 itibarıyla, konut fiyatları bir önceki yıla göre neredeyse %11 oranında artış gösterdi. Yıl genelinde ise fiyatlar %8,7 oranında önemli bir yükseliş kaydetti. Bu artışın, hem bu yıl hem de gelecek yıl devam etmesi bekleniyor.
Son bir buçuk yıldır konut fiyatları yükselişte. Bunun başlıca nedeni, konut piyasasının dar olması. Ayrıca, alıcıların daha fazla harcama yapabilmesi için maaşların artması ve geçen yıl ipotek faizlerinin düşmesi de etkili oldu. 2022 yazı ile 2023 arasında yaşanan bir düşüşün ardından, konut fiyatları tekrar yükselmeye başladı ve bu durum rekor fiyatlarla sonuçlandı. Aralık 2024’te, fiyatlar Temmuz 2022’deki zirveye göre ortalama %7,6 daha yüksek seviyelerde bulunuyor.
Bu veriler, CBS istatistik bürosunun en son raporlarından elde edilmiştir.
Her eyalette konut fiyatları aynı hızda artmıyor. Örneğin, Utrecht eyaleti %11,6’lık artışla en yüksek fiyat artışını kaydetti. Diğer eyaletlerdeki artış oranları ise Zeeland’da yaklaşık %5 ile Drenthe’de neredeyse %10 arasında değişiklik gösterdi. Geçtiğimiz yılın son ayında, mevcut konutların ortalama fiyatı 455.512 € olarak belirlendi.
NVM, bu ayın başlarında konut piyasasıyla ilgili veriler paylaştı. Makaleler derneği, 2024 yılı boyunca, 10 belediyeden 4’ünde ortalama 500.000 €’dan fazla bir bedel ödenmesi gerektiğini bildirdi. Hollanda Merkez Bankası (DNB) ise 2025 yılı için ortalama satış fiyatının 520.000 €’ya yükselebileceğini öngörüyor.
Artan fiyatlar, insanların konut satın almasını engellemiyor. Geçtiğimiz yıl toplamda 203.555 konut satıldı ve bu, 2023 yılına göre neredeyse %12’lik bir artış anlamına geliyor. Özellikle Kuzey Hollanda’da, satılan konut sayısındaki artış en yüksek seviyeye ulaştı.
DNB, bu yıl ve gelecek yıl konut fiyatlarının artmaya devam edeceğini öngörüyor. Bu yıl fiyatların %7,5 oranında yükselebileceği tahmin ediliyor. Gelecek yıl ise artışın biraz yavaşlayacağı, ancak yine de %4’ün üzerinde olacağı düşünülüyor.
© Rehberim.nl
Türkçe
